Abogados inmobiliarios y de urbanismo en Madrid
Revisamos compraventas, gestionamos licencias y defendemos tus intereses en expedientes urbanísticos.
- Ciudad
- Madrid
- Comunidad
- Comunidad de Madrid
- Plazo
- Vicios constructivos: hasta 10 años según el defecto
- Norma
- Ley 38/1999 LOE · Ley 12/2023
- Atención
- Online y en juzgado
- Valoración
- Gratuita
Comprar o vender un inmueble en Madrid exige revisar algo más que el precio: cargas registrales, deudas de comunidad, licencias y la normativa urbanística de Comunidad de Madrid, que fija sus propios plazos y procedimientos. En Altum Iuris hacemos esa revisión en remoto antes de que firmes las arras y te acompañamos hasta la notaría. Si el problema ya ha surgido, reclamamos al vendedor, al promotor o a la constructora, o te defendemos frente al Ayuntamiento de Madrid.
Trabajamos contigo online y, cuando hace falta comparecer, acudimos a los juzgados del partido judicial de Madrid, directamente o con un letrado colaborador.
Madrid es capital de provincia, por lo que allí tiene su sede la Audiencia Provincial, y también el Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad de Madrid, el Tribunal Supremo y la Audiencia Nacional. Los asuntos ordinarios se tramitan en los juzgados del partido judicial que corresponda dentro de la comunidad.
Cómo llevamos tu caso desde Madrid
- Revisamos la nota simple, las cargas, el catastro y la información urbanística del inmueble de Madrid antes de que firmes nada, y te explicamos por escrito qué riesgos tiene la operación.
- Aplicamos la normativa urbanística de Comunidad de Madrid, que fija sus propios plazos de prescripción, licencias y procedimientos sancionadores, y que cambia con frecuencia, por lo que comprobamos siempre la versión vigente.
- Coordinamos peritos en Madrid para documentar defectos de obra y cuantificar el coste de reparación con informes sólidos que sirvan tanto para negociar con la otra parte como para el juicio.
- Presentamos alegaciones y recursos ante el Ayuntamiento de Madrid por vía electrónica, sin que tengas que acudir en persona, y vigilamos los plazos del trámite de audiencia y de caducidad del expediente.
- Si hay pleito, acudimos al juzgado que corresponda en Madrid, directamente o con letrado colaborador, con presupuesto cerrado por fases.
Qué hacemos por ti
- Due diligence de inmuebles
- Contratos de compraventa y arras
- Licencias y disciplina urbanística
- Vicios constructivos
Documentación que necesitas
- Nota simple
- Contrato o escritura
- Licencias
Más información en nuestra página de abogados inmobiliarios y de urbanismo y en la de abogados en Madrid.
- Paso 1Valoración gratuitaRevisamos tu documentación y te decimos con franqueza si el caso es viable.
- Paso 2Presupuesto cerradoHonorarios por escrito antes de empezar, firmados electrónicamente.
- Paso 3TramitaciónPreparamos y presentamos cada escrito, y te informamos de cada actuación y de cada plazo.
- Paso 4ResoluciónNegociamos o defendemos tu caso hasta el final, en el juzgado que corresponda.
Inmobiliario y urbanismo: lo que debes saber.
Cuándo necesitas un abogado inmobiliario
Para orientarte antes de llamarnos, nuestro simulador de arras, defectos de obra y expedientes urbanísticos calcula qué pasa con las arras y hasta cuándo puedes reclamar.
Leer más →Qué podemos conseguir
Cuando el inmueble está en un edificio, muchos problemas se cruzan con la junta de propietarios; lo coordinamos con comunidades de propietarios. Y si la operación incluye un inmueble alquilado o vas a arrendarlo después, intervenimos con alquileres y desahucios.
Leer más →Cómo trabajamos, paso a paso
Leer más →Analiza tu caso desde Madrid.
Gratis y sin registro: obtén tus opciones, cifras, plazos y un plan de acción.
Inmobiliario: analiza tu caso
Elige tu situación y responde a unas preguntas. Calculamos las consecuencias de las arras, las fechas de garantía y de reclamación, y repasamos las cargas y riesgos urbanísticos del inmueble.
Guías sobre inmobiliario y urbanismo.
Otras especialidades en Madrid.
Abogados inmobiliarios y de urbanismo cerca de Madrid
Inmobiliario y urbanismo en Madrid: preguntas frecuentes.
¿Qué juzgado resuelve un conflicto sobre una vivienda situada en Madrid?
Depende de la acción. Las reclamaciones contractuales suelen plantearse en el domicilio del demandado o en el lugar pactado, y algunas acciones reales en el lugar donde está el inmueble. Los recursos contra el Ayuntamiento de Madrid van al contencioso-administrativo de Madrid.
¿Cuánto tiene el Ayuntamiento de Madrid para actuar contra una obra sin licencia?
Lo fija la ley urbanística de Comunidad de Madrid, y los plazos varían mucho entre comunidades. En suelos protegidos o zonas verdes puede no haber plazo. Revisamos la norma aplicable y la fecha de terminación de la obra.
¿Podéis revisar una compraventa en Madrid sin vernos en persona?
Sí. Nos envías la documentación de forma digital, pedimos la información registral y urbanística y hablamos por videollamada. Si lo necesitas, te acompañamos en la firma o coordinamos con la notaría.
¿Quién paga la plusvalía municipal cuando vendo un piso?
En una compraventa la paga el vendedor, salvo pacto en contrario. Si no hubo incremento real de valor entre la compra y la venta, puedes acreditarlo y no se paga, y además puedes elegir el método de cálculo que resulte más favorable.
¿Puedo recuperar las arras si el banco no me concede la hipoteca?
Solo si el contrato condicionaba la compra a obtener financiación. Sin esa cláusula, la denegación del préstamo no permite por sí sola recuperar lo entregado. Guarda por escrito las denegaciones de las entidades.
¿Qué es una due diligence inmobiliaria?
Es la revisión jurídica, registral, urbanística y fiscal de un inmueble antes de comprarlo: titularidad, cargas, deudas, licencias, arrendamientos y riesgos de expedientes. Permite negociar el precio o retirarse a tiempo.
Inmobiliario y urbanismo en Madrid: hablemos hoy.
Respondemos en menos de 24 horas laborables. La primera valoración no tiene coste ni compromiso.
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