¿Es real ese piso de alquiler? Detecta el anuncio fantasma
Pisos baratos que no se pueden visitar y piden reserva por adelantado: detecta el alquiler fantasma o reclama si ya pagaste.
Alquiler fantasma: analiza tu caso
Un buen piso, a buen precio y con prisa por reservar. Antes de pagar nada, responde estas preguntas. Si ya pagaste, te diremos cómo intentar recuperarlo.
Qué analiza este simulador
El alquiler fantasma usa fotos de pisos reales para anunciar viviendas que no existen o que no pertenecen al anunciante. Las señales se repiten: precio muy por debajo del mercado, propietario en el extranjero que no puede enseñar el piso, prisa por reservar y pago fuera de la plataforma, por transferencia a una cuenta extranjera o por envío de dinero. Este simulador detecta esas señales y, si ya pagaste, te indica las vías de recuperación según el medio de pago: reembolso de la plataforma si pagaste dentro de ella, retrocesión con tarjeta, devolución a través del banco receptor si fue una transferencia y denuncia por estafa (hasta 400 € es delito leve). Recuerda que en vivienda habitual la fianza legal es de un mes (art. 36 LAU) y que los gastos de gestión inmobiliaria corresponden al arrendador desde la Ley 12/2023. Resultado orientativo.
- Paso 1Valoración gratuitaRevisamos tu documentación y te decimos con franqueza si el caso es viable.
- Paso 2Presupuesto cerradoHonorarios por escrito antes de empezar, firmados electrónicamente.
- Paso 3TramitaciónPreparamos y presentamos cada escrito, y te informamos de cada actuación y de cada plazo.
- Paso 4ResoluciónNegociamos o defendemos tu caso hasta el final, en el juzgado que corresponda.
Alquiler fantasma: preguntas frecuentes.
¿Es normal pagar una reserva antes de ver el piso?
No. Lo normal es visitarlo, firmar el contrato y pagar la fianza y el primer mes al recibir las llaves.
¿Cómo sé quién es el propietario?
Pide una nota simple en el Registro de la Propiedad. Indica quién es el titular del inmueble.
¿Me devuelve el dinero la plataforma?
Si pagaste dentro de su sistema de pago, muchas plataformas reembolsan cuando el alojamiento no existe. Si pagaste fuera, normalmente no.
¿Cuánta fianza se puede pedir?
En vivienda habitual, un mes de fianza legal y, como garantía adicional, hasta dos mensualidades más.
Otras herramientas gratuitas.
¿Quieres que lo revise un abogado?
Respondemos en menos de 24 horas laborables. La primera valoración no tiene coste ni compromiso.
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