Abogados de alquileres y desahucios en Las Palmas de Gran Canaria
Defendemos a propietarios e inquilinos: reclamación de rentas, devolución de fianzas, desahucios y revisión de contratos.
- Ciudad
- Las Palmas de Gran Canaria (Las Palmas)
- Comunidad
- Canarias
- Plazo
- Rentas: 5 años para reclamarlas
- Norma
- Ley 29/1994 LAU · Ley 12/2023 de vivienda
- Atención
- Online y en juzgado
- Valoración
- Gratuita
Alquilar en Las Palmas de Gran Canaria implica aplicar la Ley de Arrendamientos Urbanos y la Ley de vivienda, pero también la normativa de tu comunidad autónoma (Canarias) sobre depósito de fianzas y, en su caso, zonas tensionadas. Revisamos tu contrato, calculamos la prórroga que te corresponde, comprobamos si la subida de renta es correcta y te decimos qué hacer si el otro no cumple.
Trabajamos contigo online y, cuando hace falta comparecer, acudimos a los juzgados del partido judicial de Las Palmas de Gran Canaria, directamente o con un letrado colaborador.
Las Palmas de Gran Canaria es capital de provincia y sede de la Audiencia Provincial de Las Palmas; el Tribunal Superior de Justicia de Canarias reparte sus salas entre esta ciudad y Santa Cruz de Tenerife. Los asuntos se tramitan en los juzgados del partido judicial que corresponda.
Cómo llevamos tu caso desde Las Palmas de Gran Canaria
- Enviamos el requerimiento de pago o de devolución de fianza por burofax, dejando constancia fehaciente de su contenido y de su fecha.
- Revisamos tu contrato de alquiler de Las Palmas de Gran Canaria con la ley estatal y la normativa de vivienda de Canarias aplicable a fianzas y zonas tensionadas.
- Presentamos la demanda ante el juzgado de primera instancia del partido judicial de Las Palmas donde está la vivienda, por vía electrónica.
- Te informamos de cada trámite y de las fechas de vista o lanzamiento por escrito, para que no tengas que llamar al juzgado.
- Asistimos a la vista y al lanzamiento directamente o con un letrado colaborador, dentro del presupuesto cerrado acordado al empezar.
Qué hacemos por ti
- Desahucio por impago
- Reclamación de rentas
- Devolución de fianza
- Revisión de contratos
Documentación que necesitas
- Contrato de alquiler
- Justificantes de pago
- Comunicaciones entre las partes
Más información en nuestra página de abogados de alquileres y desahucios y en la de abogados en Las Palmas de Gran Canaria.
- Paso 1Valoración gratuitaRevisamos tu documentación y te decimos con franqueza si el caso es viable.
- Paso 2Presupuesto cerradoHonorarios por escrito antes de empezar, firmados electrónicamente.
- Paso 3TramitaciónPreparamos y presentamos cada escrito, y te informamos de cada actuación y de cada plazo.
- Paso 4ResoluciónNegociamos o defendemos tu caso hasta el final, en el juzgado que corresponda.
Alquileres y desahucios: lo que debes saber.
Cuándo necesitas un abogado de alquileres
Si eres propietario, lo habitual es que nos llames por:
Leer más →Qué podemos reclamar o conseguir
Para el propietario, el desahucio por falta de pago permite recuperar la vivienda y reclamar a la vez las rentas debidas y las que venzan durante el proceso. Basta una mensualidad impagada para demandar. Si solo quieres cobrar, cabe un procedimiento monitorio por impago, útil también frente al avalista. También se puede pedir el desahucio…
Leer más →Cómo trabajamos un desahucio por impago
Si el inquilino está en situación de vulnerabilidad acreditada por los servicios sociales, el lanzamiento puede suspenderse temporalmente. Lo tenemos en cuenta desde el principio para que no te sorprenda.
Leer más →Analiza tu caso desde Las Palmas de Gran Canaria.
Gratis y sin registro: obtén tus opciones, cifras, plazos y un plan de acción.
Alquiler: analiza tu caso
Responde a unas preguntas sobre tu contrato y el problema que tienes. Al terminar sabrás tus derechos, las fechas clave del contrato y los importes en juego.
Guías sobre alquileres y desahucios.
Vivienda y alquiler16 min
Cómo echar a un okupa: vías legales para recuperar tu vivienda y plazos
Allanamiento o usurpación, policía, vía penal o desahucio exprés: qué hacer en las primeras horas, plazos realistas y errores que pueden volverse contra ti.
Leer artículo →
Vivienda y alquiler16 min
Desahucio por impago de alquiler: pasos, plazos, costes y requisitos
Cuándo reclamar, cómo evitar que el inquilino enerve, qué exige la Ley de Vivienda, cuánto tarda y cuesta el desahucio y cómo cobrar la deuda tras…
Leer artículo →
Vivienda y alquiler16 min
Errores frecuentes al firmar un contrato de alquiler y cómo evitarlos
Duración, fianza, honorarios, subidas de renta, obras y cláusulas nulas: los fallos que más caros salen a inquilinos y propietarios y cómo evitarlos antes de firmar.
Leer artículo →
Otras especialidades en Las Palmas de Gran Canaria.
Abogados de alquileres y desahucios cerca de Las Palmas de Gran Canaria
Alquileres y desahucios en Las Palmas de Gran Canaria: preguntas frecuentes.
¿Qué juzgado lleva un desahucio de una vivienda en Las Palmas de Gran Canaria?
El juzgado de primera instancia del partido judicial donde está la vivienda. Preparamos la demanda a distancia y acudimos a la vista directamente o con un letrado colaborador.
¿Dónde se deposita la fianza de un alquiler en Las Palmas?
Cada comunidad autónoma tiene su propio organismo y procedimiento de depósito de fianzas. Te indicamos cuál corresponde en Canarias y comprobamos si el propietario cumplió con esa obligación.
¿Cuánto tarda un desahucio por impago en Las Palmas de Gran Canaria?
Depende de la carga del juzgado, de si el inquilino se opone y de si hay vulnerabilidad acreditada. No hay una cifra fija; al estudiar tu caso te damos una estimación realista.
¿Puedo desahuciar a mi inquilino por un solo mes de impago?
Sí. Una mensualidad impagada basta para demandar el desahucio por falta de pago. Conviene enviar antes un requerimiento fehaciente para evitar que el inquilino pueda paralizarlo pagando en el último momento.
¿Qué es la enervación del desahucio?
Es la posibilidad de que el inquilino pare el desahucio pagando todo lo debido antes de la vista. Solo puede hacerse una vez y no cabe si el propietario le requirió el pago al menos 30 días antes de demandar.
¿Me pueden subir el alquiler cuando quieran?
No. La renta solo puede actualizarse una vez al año si el contrato lo prevé, y en vivienda con el límite del índice de referencia del INE. Sin cláusula, no hay subida durante la vigencia.
Alquileres y desahucios en Las Palmas de Gran Canaria: hablemos hoy.
Respondemos en menos de 24 horas laborables. La primera valoración no tiene coste ni compromiso.
gratuita